L'amiante, la Gestion des dechets, Indre-et-Loire 37, La Ville-aux-Dames

Amiante et copropriété : quelles sont vos responsabilités ?

A La Ville-aux-Dames, de nombreux immeubles collectifs construits avant 1997 peuvent encore contenir de l’amiante dans leurs structures. Ce matériau, autrefois très utilisé pour ses qualités isolantes et ignifuges, est aujourd’hui interdit en raison de sa toxicité. Dans une copropriété, la gestion de l’amiante est une responsabilité partagée entre le syndic et les copropriétaires. Un suivi rigoureux s’impose pour préserver la santé des résidents et des intervenants extérieurs. 1. Le rôle du syndic de copropriété Le syndic a une obligation légale de faire réaliser un diagnostic amiante des parties communes dès lors que l’immeuble a été construit avant le 1er juillet 1997. Ce diagnostic, effectué par un professionnel certifié, permet de repérer les matériaux contenant de l’amiante dans les cages d’escaliers, locaux techniques, gaines, chaufferies ou encore façades. Ce rapport doit être conservé dans le Dossier Technique Amiante (DTA), accessible à tout occupant ou entreprise intervenant dans l’immeuble. Le syndic est également tenu de : • faire mettre à jour le DTA en cas de travaux ou de modification de l’état des matériaux ; • informer les copropriétaires de la présence d’amiante et des mesures à prendre ; • faire procéder à un contrôle périodique ou à un retrait/confinement si les matériaux sont dégradés ou dangereux. 2. Les responsabilités des copropriétaires Les copropriétaires sont solidairement responsables de la bonne gestion du patrimoine commun. Ainsi, si le diagnostic révèle la présence d’amiante à un niveau préoccupant, les travaux de désamiantage nécessaires doivent être décidés en assemblée générale. Les copropriétaires doivent : • participer au financement des travaux selon la clé de répartition prévue dans le règlement de copropriété ; • veiller à ce que les interventions soient confiées à des entreprises certifiées amiante, conformément à la réglementation. 3. Comment réagir en cas de doute ? Vous habitez un immeuble ancien et avez un doute sur la présence d’amiante ? Le premier réflexe est de contacter le syndic pour savoir si le diagnostic a été effectué. En cas d’absence de DTA ou si vous constatez des matériaux suspects (flocages, dalles, faux plafonds...), il est impératif de ne pas intervenir seul et de faire appel à un expert pour une évaluation sécurisée. Pour un diagnostic ou une intervention de désamiantage en copropriété à La Ville-aux-Dames, contactez dès maintenant un professionnel au 06 03 84 49 98.